FlooringTile.INFO

Informasi dan Ide Renovasi Rumah

  • 5 Pengembang Yang Merajai Properti Tanah Air

    Pasar properti Tanah Air saat ini identik dengan nama-nama terkenal seperti Ciputra, Alexander Tedja ataupun Soetjipto Nagaria. Ketiga orang tersebut terkenal sebagai raja properti karena memiliki bisnis inti dalam bidang properti dan development. Selain itu, ketiganya telah berkecimpung dalam bisnis ini lebih dari tiga dekade.

    Tidak mengherankan jika perusahaan yang dilahirkan oleh orang kaya tersebut selalu menempati posisi teratas situs poker online dalam hal raihan pendapatan, penjualan hingga laba. Berikut ini adalah 5 pengembang properti yang merajai kapitalisasi pasar properti di Indonesia dan tiga diantara perusahaan tersebut adalah milik dari ketiga taipan tersebut.

    1. PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE)
      BSDE atau Bumi Serpong adalah salah satu anak usaha atau anggota dari gurita bisnis yang dimiliki oleh SInar Mas Group. Perusahaan ini http://stageitrightnh.com dicatat memiliki kapasitas terbesar yaitu mencapai Rp 35,89 triliun.
      5 Pengembang Yang Merajai Properti Tanah Air
      Bumi Serpong Damai adalah perusahaan yang mengembangkan dan mengelola BSD City yang terletak di Serpong dengan area pengembangan mencapai 6 ribu hektar. Area seluas tersebut membuat BSDE menjadi perusahaan properti yang memiliki bank tanah terbesar di Indonesia.

      Salah satu proyek ikonik dari BSDE adalah Indonesia Convention and Exhibition atau ICE.

    2. PT Pakuwon Jati Tbk
      Perusahaan ini berdiri pada tahun 1982 dan dinahkodai oleh Alexander Tedja. Pakuwon memiliki proyek yang berlokasi di Jakarta dan Surabaya. Saat ini, Pakuwon menjadi perusahaan dengan kapitalisasi terbesar kedua yaitu Rp 28,17 triliun.

      Proyek yang digarap oleh perusahaan ini adalah ritel, komersial hingga rumah sakit. Beberapa contoh proyek yang dikerjakan oleh Pakuwon adalah Grand Pakuwon, Pakuwon City, The Ritz, One Icon Condominium, Gandaria City, Blok M Plaza dan Kota Kasablanka.

    3. PT Ciputra Development Tbk
      Ciputra merupakan perusahaan yang diidentikan sebagai perusahaan raja property di Indonesia. Perusahaan ini didirikan pada tahun 1981 oleh Ciputra bersama dengan keluarganya. Awalnya terdapat 2 perusahaan yaitu PT Ciputra Surya Tbk dan PT Ciputra Property Tbk yang akhirnya digabung menjadi Ciputra Development. Saat ini kapitalisasi pasar yang dimiliki oleh Ciputra Development adalah Rp 24,5 triliun.

      Beberapa proyek besar yang dikerjakan oleh Ciputra adalah CitraLand Lampung dan CitraGarden City Samarinda, Citra AeroLink Batam, Ciputra World 2 Jakarta dan Ciputra International Jakarta-Office Tower 2.

    4. PT Summarecon Agung Tbk
      Soetjipto Nagaria mendirikan perusahaan ini pada tahun 1975. Summarecon termasuk salah satu perusahaan properti yang beroperasi paling lama di Indonesia. Proyek perdana dari Summarecon adalah Kelapa Gading yang saat ini telah berubah menjadi kota di dalam kota dengan nilai investasi yang terus bergerak naik.

      Saat ini perusahaan ini memiliki kapitalisasi pasar mencapai Rp 19,54 triliun dengan beberapa proyek yang tengah dikerjakan di Jakarta, Bekasi, Karawang, Serpong dan Bandung. Proyek-proyek tersebut antara lain Summarecon Kelapa Gading, Summarecon Serpong, Summarecon Emerald Karawang, Summarecon Bandung dan Summarecon Bekasi.

    5. PT PP Property Tbk
      PP Property adalah salah satu anak perusahaan yang dimiliki ole PT PP yang dimana PT PP adalah perusahaan pelat merah atau BUMN yang dimiliki oleh negara. Perusahan ini menjadi perusahaan pelat merah dengan kapitalisasi pasar terbesar.

      PP Property awalnya adalah anak perusahaan dari PP Persero yang dibentuk dengan target komersial akan tetapi pada akhirnya perusahaan ini berdiri sendiri sejak 3 tahun lalu walaupun sebagian besar saham nya masih dimiliki oleh PP Persero.

      Saat ini kapitalisasi pasar yang dimiliki oleh PP Property adalah Rp 17,9 triliun. Beberapa proyek yang digarap oleh PP Property adalah Paladian Park di Kelapa Gading, Juanda Business Center Surabaya dan Park Hotel Jakarta.

  • Toilet Dengan Desain Tertutup, Amankah?

    Kasus penyekapan maut 11 orang di toilet di sebuah rumah di Pulomas, Jakarta Timur menyisakan duka bagi keluarga para korban. Sebanyak 6 orang meninggal dunia karena kekurangan oksigen dan sisa 5 orang ditemukan lemas setelah disekap selama berjam-jam di dalam ruangan akun togel yang memiliki ukuran 1,5 meter x 1,5 meter.

    Mereka kehabisan napas mengingat ruang tersebut sangat kecil dan tidak memiliki lubang udara sedikit pun kecuali exhaust fan. Disisi lain, fungsi jendela ataupun ventilasi adalah supaya udara dapat mengalir dari dalam menuju keluar ataupun sebaliknya.

    Ada tidaknya lubang udara seperti ventilasi dan jendela ini sangat tergantung pada konsep yang ditawarkan oleh arsitek ataupun pemilik rumah yang menyewa jasa arsitek tersebut. “Arsitek dalam Undang-undang diharuskan untuk menjamin keselamatan orang yang tinggal didalam bangungan yang dirancang olehnya,” kata Ketua Ikatan Arsitek Indonesia Ahmad Djuhara.

    Setiap arsitek dapat mendesain ruangna dengan berbagai gaya yang mereka sukai ataupun disukai orang yang yang menyewa jasanya. Ada yang mendesain ruangan yang tidak berhubungan dengan dinding luar, ada juga arsitek yang mendesain ruangan dengan rekayasa yaitu exhaust fan yang akan langsung menyala ketika lampu dalam ruangan tersebut dinyalakan.

    “Kamar mandi itu kan bau dan oksigen tersebut masuk dari luar ke dalam,” kata Djuhara. Menurut dirinya, desain rumah dengan judi togel toilet tertutup cuku unik. Djuhara menduga, baik arsitek ataupun pemilik rumah menganggap toilet sebagai powder room sehingga dianggap tidak perlu ditambahkan lubang udara seperti ventilasi dan jendela.

    Dengan kata lain, jika ruangan tersebut dipakai dalam waktu singkat yaitu 5 menit hingga 1 jam, kemungkinan orang yang masuk kedalam ruangan tersebut tidak akan kehabisan udara untuk bernapas. “Kalau satu orang saja, oksigen yang ada tentunya masih cukup untuk waktu yang berjam-jam akan tetapi jika dalam jumlah orang yang banyak seperti 11 orang, pastinya tidak akan cukup oksigen didalam,” kata Djuhara.

    Selain itu, jika ruangan tersebut menggunakan rekayasa lampu dengan exhaust fan akan berarti exhaust fan tidak akan menyala jika lampu tidak dihidupkan. Djuhara mengatakan bahwa dalam pelajaran dasar arsitektur, untuk bangunan di area tropis di anjurkan menggunakan ventilasi silang supaya dapat mengalir.

    Pada bangunan hijau juga disebutkan bahwa ukuran udara yang mengalir adalah 1 meter per detik. “Biasanya arsitek akan membuat lubang dikedua sisi yang saling berhadapan,” kata Djuhara.

  • Dengan Rp 1,3 Juta Dapat Mengubah Tampilan Rumah Anda

    Memperbarui tampilan rumah dapat dilakukan dengna berbagai cara dan tentunya meguras dana yang tidak sedikit dan tentu saja waktu anda. Anda dapat mengubah nuansa dalam rumah dengan menggunakan barang-barang dekoratif mulai harga jutaan rupiah hingga tanpa biaya sama sekali.

    Manja Swanson yang merupakan kontributor dari The Huffington Post yang sekaligus Chief Creative Officer dari Lamps Plus mengatakan bahwa anda dapat mengubah tampilan rumah anda dengan biaya dibawha 100 dollar AS atau kurang dari Rp 1,3 juta.

    Pertama-tama, Swanson mendorong anda untuk membuka gorden di rumah. “Biarkan cahya masuk di siang hari untuk dapat menyegarkan rumah anda dengan cepat,” kata Manja. Selain dapat membuat ruangan menjadi lebih segar, membuka gorden juga tidak membutuhkan biaya yang banyak.
    Dengan Rp 1,3 Juta Dapat Mengubah Tampilan Rumah Anda
    Kedua, mulailah masukan warna kedalam dekorasi anda. ANda dapat mulai menggunakan karpet berukuran besar atau area rug untuk menambahkan aksen didalam interior rumah anda. Anda juga dapat mengubah cat dinding dengan warna baru. Mengubah cat dinding merupakan cara paling mudah untuk mengubah tampilan ruang dan memberikan energi baru didalamnya.

    Ketiga, perbarui tampilan interior dengan menggunakan hasil dari keterampilan prakarya anda sendiri. Gunakan waktu akhir pekan untuk menghiasi dinding menggunakan teknik stensil, bangun rak di dinding rumah ataupun cak ulang furnitur yang anda anggap tua,

    Keempat, perbarui tampilan tampilanrumah dengan mengganti sumber cahaya didalamnya. Mengganti lampu didalam rumah juga dapat menganti tampilan rumah anda. Beri juga aksen berupa lampu gantung atau jenis lampu lain untuk dapur, ruang keluarga, kamar mandi dan ruang makan.

    Menurut Swanson, dengan menghabiskan biaya sekitar Rp 1,3 juta telah dapat mengubah banyak hal didalam rumah anda. Tip terakhir adalah ubahlah posisi dari furnitur anda. Perubahan yang sederhana dapat memberikan efek yang hampir sama dengan mengubah dekorasi interior sepenuhnya.

    Melihat barang-barang cantik yang anda miliki pada posisi barunya dapat membuat barang-barang tersebut terlihat seperti baru.

  • Sepanjang tahun 2016, Hunian 500 Juta Kebawah Paling Laku

    Pertumbuhan ekonomi dapat saja melambat akan tetapi bisnis properti untuk segmen menengah kebawah masih menunjukkan pergerakan kearah positif. Bahkan, sepanjang tahun 2016 ini transaksi penjualan pada pasar sekunder untuk hunian dibawah 500 juta mengalami kenaikan mencolok baik untuk landed house ataupun vertikal house yaitu apartemen.

    Berdasarkan data dari situs jual beli properti Rumah123.com terdapat peningkatan penjualan rumah Sbobet Mobile sebesar 120 persen jika dibandingkan dengan tahun lalu. Sementara itu penjualan apartemen memperlihatkan kenaikan hingga 213 persen. Kedua angka tersebut merupakan angka tertinggi jika dibandingkan dengan segmen harga lainnya.
    Sepanjang tahun 2016, Hunian 500 Juta Kebawah Paling Laku
    Untuk pasar apartement dengan harga 1 miliar hingga 2 miliar mencatatkan transaksi terendah walaupun tumbuh 103 persen. “Untuk rumah dengan kisaran harga 500 juta kebawah terjadi peningkatan 202 persen,” ungkap Country General Manager Rumah123.com, Ignatius Untung.

    Fenomena ini disebut oleh Untung cukup menarik untuk dianalisa karena bukanlah termasuk dalam anomali sehingga dirinya optimis akun Sbobet pada tahun depan, sektor properti akan bangkit lebih cepat dan menunjukan pertumbuhan yang bagus.

    Hal ini diungkap oleh Untung setelah melihat trend transaksi sejak tahun 2014 hingga tahun lalu, rata-rata penjualan properti sekunder masih berada dibawah 100 persen. Namun, angka ini terus meningkat menjadi 178 persen selama tahun 2015 ke tahun 2016.

    “Saya melihat walaupun trend secara keseluruhan masih lesu akan tetapi semua pelaku tengah berhitung dan mencari cara agar lebih efisien beserta resiko yang lebih kecil. Ketika properti sedang berat akan tetapi e-commerce seperti pelaku bisnis starup meroket, hal tersebut membuat transaksi tidak begitu tergerus,” kata Untung.

    Hal senada juga diutarakan oleh Direktur Consumer PT Bank BTN Hanyadani. Menurut dirinya, pasar menengah kebawah akan mulai bergerak keangka 40 persen. “Prospek tahun 2017 tentu saja akan positif terutama setelah postur APBN yang sudah minim subsidi cukup mendukung. Komitmen pemerintah pusat untuk mengenjok infrastruktur dan perumahan Teman Judi membawa anging positif,” kata Handayani.

    Untuk perumahan sendiri, kekurangan hingga saat ini telah mencapai 13,5 juta sementara itu potensi penyewa terdapat 7 juta orang. Jumlah tersebut sangat besar dan adalah peluang untuk para pengembang.

  • Jakarta Timur Geser Jakarta Selatan Sebagai lokasi Favorit Pencari Rumah

    Siklus properti diprediksi akan naik pad atahun 2017 ini. Hal tersebut ditandai dengan naiknya trend pencarian properti di sejumlah area yang diantaranya adalah Jakarta Timur. Pada area tersebut banyak calon konsumen yang mencari properti yang akan digunakna untuk hunian dan juga tempat tinggal karena akses yang dekat dengan koridor Simatupang, Jakarta Selatan.

    “Dilu orang banyak mencari di area selatan karena memang diperuntukkan untuk tempat tigngal seeprti Cibubur, Bogor dan Bintaro,” kata Country Manager Rumah.com Wasudewan di Jakarta.
    Jakarta Timur Geser Jakarta Selatan Sebagai lokasi Favorit Pencari Rumah
    Jakarta Timur saat ini menjadi favorit karena akan dilewati oleh jalur kereta cepat Jakarta-Bandung. Salah satu titik yang diprediksi akan menjadi primadona adlaah Halim Perdanakusuma karena luasan properti yang dicari ataupun dijual semakin meningkat dari beberapa bulan terakhir.

    “Sekarang tren telah berubah. Setelah Jakarta Selatan, ada Bandung, Bekasi dan sekarang adalah Jakarta Timur,” kata Wasudewan. Wasudewan mengatakan bahwa pihaknya telah membuat daftar pencarian yang telah dievaluasi dalam beberapa bulan terakhir.

    Dalam 6 bulan terakhir, Jakarta Timur telah mengalami kenaikan. Faktor lain yang membuat Jakarta Timur semakin dicari adalah para pekerja di koridor Simatupang yang terus bertambah seiring dengna banyaknya pembangunan kantor-kantor baru di koridor TB Simatupang.

    Para pekerja ini kata Wasudewan akan mencari hunian yang dekat dengan Jakarta Timur sebagai lokasi alternatif misalnya Cijantung dan Taman Mini. “Pembangunan yang terjadi di Jakarta Timur seperti LRT otomatis akan meningkatkan permintaan yang tinggi untuk properti yang disekitar stasiun LRT tersebut,” kata Wasudewan.

  • Untuk Investasi Properti, Manila Lebih Baik Dari Jakarta

    Proyeksi pertumbuhan investasi pada tahun 2017 dianggap cukup bagus di ibukota Filipina yaitu Manila. Kota ini bahkan saat ini telah berada di posisi ke-3 dibawah Bangalore dan Mumbai, India. peringkat tersebut otomatis mengalahkan Jakarta di posisi ke-7.

    Pada survei yang dilakukan oleh Urban Land Institute ditambah dengan masukan dari PricewaterhouseCoopers LLP, Filipina mendapat komentar positif dari pada narasumber yang terdiri dari editor majalah investasi, properti hingga pelaku investasi tersebut.

    Komentar posifit tersebut tehimpun dari beebrapa kali edisi survei yang dilakukan oleh kedua lembaga tersebut. Pertumbuhan ekonomi yang baik dengan didorong oleh ledakan pasar business porcess outsourcing atau BPO dan juga pengiriman uang yang kuat dari pekerja di luar negeri menjadi pemicu naiknya peringat Manila.
    Untuk Investasi Properti, Manila Lebih Baik Dari Jakarta
    “Hari ini, aspek tersebut telah muncul sekuat sebelumnya. Permintaan masih sangat tangguh dengan banyak bangunan yang telah dipesan,” tulis survei tersebut. Kekosongan unit juga sangat rendah dan juga nilai modal kantor beserta sewa terus menunjukkan pertumbuah yang sehat.

    Sementara itu pada sisi logistik, data tradisional Filipina yang menunjukkan kelemahan untuk beberapa dekade terakhir telah tumbuh sesuai dengan harapn seiring dengan meningkatnya penjualan konsumen.

    Menariknya investasi di Filipina ternyata tidak mengalami pengaruh dari transisi dan pergeseran kutub kekuasaan ke pemerintahan baru. Beberapa investor menyebutkan kekhawatiran bahwa Filipina akan menggunakan perekonomian yang lebih ketat dibanding pemerintah sebelumnya.

    Kekhawatiran tersebut sesunggunya lebih banyak berasal dari investor di Filipina sendiri bukanlah dari manajer pendanaan properti asing. Kekhawatiran yang dimaksud adalah pertimbangan pihak sasaran pemerintah dalam memberikan untuk menempatkan modal kedalam pasar tradisional.

    Peringkat Manila naik 5 tingkat setelah pada tahun ini dan 2015 yang memproyeksikan berada pada posisi 8. Pada 2017, Manila menempati posisi terbaik sejak 2007 yang dimana Manila selalu menjadi langganan pada posisi 18-20.

  • Tampilan Rumah Apung Pertama Di Indonesia

    Rumah apung pertama di Indonesia telah dibangun di kawasan Tambak Lorok Kota Semarang, jawa Tengah. Rumah percontohan tersebut membutuhkan waktu hingga menjadi 1 tahun untuk dapat diselesaikan. Proeyk yang dikerjakan oleh Kementerian Pekerjaan Umum yang bekerjsa sama dengan kementerian Perumahan Rakyat di harapkan akan menjadi percontohan untuk menata kawasan kampung bahari di Indonesia.

    Rumah apung tersebut merupakan rumah yang dibangun seperti rumah biasa yang digunakan untuk tempat tinggal bedanya adalah rumah apung daftar poker tersebut dibangun di atas air tanpa menggunakan fondasi seperti yang ada didalam tanah.

    Rumah apung ini adalah salah satu rekayasa teknologi yang diciptakan oleh mahasiswa. Rumah apung saat ini juga dapat digunakan sebagai rumah baca dan balai pertemuan warga Tambak Lorok. Bangungan tersebut berdiri diatas sebuah wahana apung yang diberi nama ponton dengan ukuran 10 meter x 14 meter dengan menggunakan bahan dasar sterefoam dan beton.

    Ponton merupakan fondasi yang digunakan oleh rumah apung ini. Ponton mengapung diatas air sebagai sandaran bangunan diatasnya. Ketinggian muka rumah juga dapat disesuaikan dengan air yang ada. Jika air meninggi maka ketinggia air juga akan meninggi. Hal ini juga berlaku sebaliknya.
    tampilan-rumah-apung-pertama-di-indonesia
    Antara rumah dengan daratan juga dihubungkan oleh jembatan yang dapat bergerak secara flexible. Bangunan dalam rumah apung menggunakan energi sendiri yang diperoleh dari solar panel. Oleh akrena itu, rumah ini tidak membutuhkan pasokan listrik untuk dapat menggunakan barang elektronik.

    Sementara itu, untuk pemenuhan air bersih dan sanitasi telah dipasang destilator yang dapat berfungsi agen poker untuk mengubah air laut menjadi air air bersih. Pada bagian saluran pembuangan terdapat biofil yang merupakan hasil dari karya Badan Penelitian dan Pengembangan Kemeterian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.

    Menteri PUPR Basuki Hadimuldjono juga memastikan bawha rumah apung yang dikembangkan ini mampu berdiri sendiri dan tidak membutuhkan pasokan listrik dari luar seeprti PLN. “Kami menggunakna negara surya dan dapat memperoleh 1000 wat jadi tidak menggunakna PLN,” kata dia.

    “Pada sanitasi kami menggunakan biofil. Selain itu, rumah ini juga tidak menggunakna fondasi seperti rumah yang ada didaratan sehingga harga yang dibutuhkan untuk membangun rumah ini lebih terjangkau,” kata Basuki.

    Rumah apung ini terbagi menjadi 2 lantai dengan lantai pertama seluas 128 meter persegi. Lantai pertama ini digunakan sebagai balai warga yang dilengkapi dengan kamar mandi seluas 6 meter persegi. Pada lantai kedua sendiri memiliki luas 72 meter persegi yang digunakan untuk perpustakaan.

    Basuki juga mengatakan bahwa bangunan rumah ini tidak memiliki maslaah yang berarti seperti yang ditakutkan oleh banyak orang. Rekayasa teknologi yang dikembangkan telah dapat menjawab kebutuhan masyarakat Tambak Lorok.

    Teknologi baja ringan yang digunakan juga masih dikembangkan untuk pemenuhan perumahan. “Banyak teknologi ringan paung yang digunakan situs poker sehingga tidak terdapat kendala yang berarti. Ketinggian rumah disesuaikan dengan keadaan pasang surut air,” tambah Basuki.

    Basuki sendiri telah ebrtekad untuk menyulap Tambak Lorok menjadi daerah sentra wisata seperti yang ada di Surabaya ataupun Malang. Perubahana wajah Tambak Lorok adalah perintah dari Presiden Joko Widodo yang ingin menjadikan kawasan pesisir menjadi layak huni.